Совхоз «Перовский» передал ЗАО «ВКМ» в аренду сроком на 10 лет здание коровника и скотный двор. Для закрепления прав на соответствующий земельный участок ЗАО «ВКМ» обратилось с предложением заключить также договор аренды земли под арендованными объектами. Договор был заключен. Одним из условий договора являлась возможность его одностороннего расторжения в случае, если земельный участок потребуется для государственных или муниципальных нужд. Деятельность ЗАО «ВКМ» на территории села вызвала негативную реакцию населения ввиду нарушения экологических требований. Глава сельской администрации принял постановление о расторжения договора аренды земли. ЗАО «ВКМ» обжаловало решение сельской администрации, поскольку договор был расторгнут не в связи с государственными или муниципальными нуждами, как это было предусмотрено его условиями. Глава районной администрации сообщил, что условия договора аренды земельного участка предусматривали возможность его одностороннего расторжения, а мотив расторжения значения не имеет. Какие условия должны быть согласованы при заключении договора аренды земли? Правомерно ли решение главы районной администрации?

При заключении договора аренды земли необходимо согласовать следующие условия:

1. Предмет аренды: необходимо указать какой именно земельный участок будет арендоваться. В данном случае, предметом аренды является земельный участок, на котором располагаются здание коровника и скотный двор.

2. Срок аренды: определить точный срок аренды. В данном случае, совхоз "Перовский" передал здание коровника и скотный двор в аренду ЗАО "ВКМ" на срок в 10 лет.

3. Арендная плата: определить размер арендной платы, которую ЗАО "ВКМ" должно будет выплачивать за аренду земельного участка.

4. Условия расторжения договора: определить условия, при которых договор аренды земли может быть односторонне расторгнут. В данном случае, одним из условий договора является возможность его одностороннего расторжения в случае, если земельный участок потребуется для государственных или муниципальных нужд.

Теперь рассмотрим правомерность решения главы районной администрации. Глава районной администрации сообщил, что условия договора аренды земельного участка предусматривали возможность его одностороннего расторжения, а мотив расторжения значения не имеет.

Прежде всего, необходимо отметить, что текст задания не предоставляет информацию о том, какие именно условия были согласованы при заключении договора аренды земли, поэтому трудно сделать окончательный вывод о правомерности решения главы районной администрации.

Однако, если условия договора аренды земельного участка действительно предусматривали возможность одностороннего расторжения без привязки к государственным или муниципальным нуждам, то решение главы районной администрации может быть правомерным.

В целом, при заключении договора аренды земли, все условия должны быть взаимно согласованы и четко прописаны в договоре. Если условия договора не были соблюдены, стороны могут обжаловать такие решения в компетентных органах или суде. В данном случае, ЗАО "ВКМ" имеет право обжаловать решение сельской администрации, поскольку договор был расторгнут не в связи с государственными или муниципальными нуждами, как это было предусмотрено его условиями.